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Notes d’informations sur les placements


Circulaire d'information : Economie d'impôt sur le revenu : GIRARDIN 

17 octobre 2017

Comme vous le savez, l’investissement par le biais du GIRARDIN INDUSTRIEL est d’un moyens les plus efficaces pour obtenir une réduction d’impôt sur le revenu.

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Circulaire d'information : Investissement en nue-proprieté au Vesinet 78

17 octobre 2017

Je vous prie de bien vouloir trouver en pièce jointe une note de synthèse sur un programme immobilier proposé par PERL au VESINET.

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Circulaire d'information : Corum XL - nouvelle SCPI - Objectif de rendement : 5% par an

17 octobre 2017

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Circulaire d'information : nue-propriété à Bagnolet.

Je vous prie de bien vouloir trouver en pièce jointe la fiche descriptive d’un nouveau programme situé à BAGNOLET, qui va sortir le 6 juillet.

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Circulaire d'information : Assurance vie : taux d'imposition à 30% après les élections ?

25 avril 2017

Sans pouvoir anticiper le résultat des élections du 7 mai prochain, il serait peut-être opportun de tenir compte du projet de taxation de l’assurance vie à 30% par Monsieur Emmanuel MACRON.

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Circulaire d'information : Nue-proprié à Colombes - T2 au T4 à partir de 124.000 euros

27 avril 2017

Je vous prie de bien vouloir trouver en pièces jointes une brochure ainsi qu’un fiche produit concernant la 2ème tranche d’un programme immobilier situé à COLOMBES

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Circulaire d'information : Résultats 2016 FCPI-FIP gérés par ALTO-INVEST.

La société ALTO INVEST, qui est spécialisée dans la gestion de FIP-FCPI, nous adresse ce jour leurs performances au 31/12/2016.


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Circulaire d'information : SCPI EPARGNE PIERRE et SOFIPRIME

Je me permets de vous adresser ce mail pour vous parler de deux SCPI qui pourraient être intéressantes : EPARGNE PIERRE et SOFIPRIME.

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Circulaire : Placement obligatoire dans les PME : objectif rendement 6% par an

21 octobre 2016

Comme vous le savez, les taux de placements des obligations d’Etat restent particulièrement bas actuellement.

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Circulaire d'informations : performances FIP et FCPI

09 mai 2016

Pour votre information, je vous prie de trouver ci-joints des documents reprenant les performances de plusieurs sociétés de gestion de FIP-FCPI.

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Fonds euros SECURITE PIERRE EURO : 4% net en 2015

13 avril 2016

Comme je vous l’avais indiqué dans ma circulaire du 19 janvier dernier, le Fonds EURO « SECURITE PIERRE EURO » a délivré un rendement de 4% en 2015.

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Déclarations IR et ISF

8 avril 2016

Je vous prie de trouver ci-dessous les indications données par impots.gouv.fr pour les déclarations d’impôt sur le revenu .

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Opportunité de placement : jusqu'à 10% de rentabilité

22 mars 2016

Dans une note d’information du 28/10/2015, je vous présentai une société de CROWDFUNDING, la société CREDIT.fr.

Comme vous le savez, cette société propose de financer des PME / TPE qui souhaitent effectuer un emprunt pour investir ou développer leur entreprise.

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Fonds euros SECURITE PIERRE EURO : 4% net en 2015

19 janvier 2015

Comme vous le savez, les compagnies d’assurance commencent à annoncer la performance de leurs fonds euros.

La société PRIMONIAL nous a annoncé que le taux du fonds euros SECURITE PIERRE EURO était de 4% en 2015,net de frais de gestion, après 4,05% en 2016.

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Améliorations sur le PERCO, l'intéressement et la participation.
11 décembre 2015
 
Comme vous le savez peut-être, plusieurs améliorations ont été apportées sur l’épargne salariale et ces mesures vont entrer en vigueur au 1er janvier 2016.
 
 
 

Circulaire d'information : Usufruit sur SCPI pour les sociétés soumises à l'IS ou les associations
2 décembre 2015
 

Comme nous l’avons déjà évoqué, les personnes qui détiennent des sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés peuvent être concernées par un investissement en parts de SCPI en usufruit.

Or, en cette fin d’année, de nombreux investisseurs particuliers souhaitent investir en nue-propriété de parts de SCPI ; il y a donc actuellement des possibilités d’investissement en usufruit ; ce qui n’était pas possible ces derniers mois puisque la demande était sensiblement supérieure à l’offre dans ce domaine.

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Circulaire d'information : investissemets et réductions d'impôt sur le revenu
2 décembre 2015
 
Comme vous le savez, il existe différentes possibilités pour réduire son impôt sur le revenu. Dans la mesure du possible, il est préférable de s’orienter vers des dossiers GIRARDIN (« industriel » ou « social »).
 
 

Circulaire d'information sur les placements : "Le CROWDFUNDING"
28 octobre 2015
 

Vous le savez peut-être, il est de plus en plus question, actuellement, grâce à internet, de « CROWDFUNDING » (financement participatif).

On rencontre 3 types de CROWDFUNDING :

  • Sous forme de don : l’objectif est de financer un projet qui donnera lieu ou non à une contrepartie ;
  • Sous forme de capital : dans ce cas l’investisseur entre au capital de l’entreprise ; il peut s’agir de start-up ou de PME qui ont besoin de financer leur développement ;
  • Sous forme de prêt : dans ce cas les investisseurs prêtent les fonds à des entreprises sur des durées relativement courtes et à des taux attractifs.

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Circulaire d'information : PFO2 : augmentation du prix de la part
1er octobre 2015

 

La société PERIAL vient d’annoncer officiellement un relèvement significatif du prix de la part de PFO2 à compter du 12 octobre prochain ; le prix passera alors de 184 à 191 euros, correspondant à la valeur de reconstitution actuelle de la part.

Cette augmentation sensible est rendue nécessaire par le succès croissant de cette SCPI, et des SCPI en général, car le rendement prévisionnel, de l’ordre de 5%, reste très supérieur au rendement des autres placements.

Le problème est que le rendement des nouveaux biens achetés a tendance à baisser significativement depuis quelques mois et il est donc logique que les nouveaux souscripteurs achètent les parts à un prix plus élevé, pour ne pas pénaliser les porteurs actuels.

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Nue-propriété dans l'ancien à PARIS intra-murros
23 septembre 2015

 

Dans le prolongement du mail d’hier concernant l’opération de LEVALLOIS, je vous prie de trouver ci-joints les descriptifs de 3 opérations de démembrement dans l’ancien à PARIS.

L’intérêt de ces opérations est que l’on a accès aux prix de l’ancien (de 8.500 à 8.800 euros par m2) tout en bénéficiant du dispositif très favorable du démembrement.

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Nue-propriété à LEVALLOIS
22 septembre 2015

 

Je vous prie de bien vouloir trouver ci-dessous une proposition de vente d’appartements en nue-propriété émanant de l’un de mes partenaires, la société I PLUS.

Il s’agit d’appartements situés à proximité de PARIS (environ 300 mètres) de la gare de LEVALLOIS-CLICHY et du centre commercial récent SO OUEST.

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Circulaire : Investissement SCPI en nue-propriété - changement de clé 
11 septembre 2015

 

Comme vous le savez, le placement en nue-propriété de parts de SCPI est probablement un des placements les plus intéressants aujourd’hui puisque, ne générant pas de revenus durant la phase de démembrement, il n’est pas assujetti à l’impôt sur le revenu ni à la CSG ; et ni à l’ISF pour les personnes qui sont concernées ou qui pourraient l’être dans les prochains mois.

Or deux sociétés, PERIAL (PFO2) et CORUM GESTION (CORUM CONVICTIONS) ont annoncé récemment un changement de leur « clé de démembrement ».

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Circulaire d'information : Possibilités d'investissements
28 juillet 2015

 

Comme vous le savez, les taux des livrets réglementés va baisser à compter du 1er août 2015 ; ainsi les « livrets A » vont voir passer leur taux de 1% à 0,75% par an.

Par ailleurs, les taux des obligations les plus sures, les emprunts d’état allemands, sont de 0,64% par an sur 10 ans.

Les taux interbancaires sont également extrêmement bas et même négatifs jusqu’à une durée de 3 mois ; l’EURIBOR 1 an étant quant à lui à 0,17% par an.

Toutefois, dans ce contexte particulièrement difficile pour les épargnants, il reste de nombreuses opportunités de placement intéressantes.

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Circulaire d'information : GIRARDIN INDUSTRIEL et GIRARDIN SOCIAL
03 juin 2015

 

Comme vous le savez, les opérations GIRARDIN sont plus difficiles à trouver cette année car un certain nombre de restrictions ont été mises en place par le gouvernement en fin d’année dernière.

Pour le moment, je ne dispose pas d’opération de type « GIRARDIN INDUSTRIEL » mais, si vous le souhaitez, vous pouvez m’indiquer le montant de réduction d’impôt que vous souhaiteriez obtenir au titre des revenus de 2015.

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Circulaire : Nue-proprité PARIS 19ème - studio disponible : 123.000 euros
29 mai 2015

 

Comme je l’avais évoqué dans un mail du 19 mai dernier, la vente de 13 appartements dans un immeuble du 19ème arrondissement de PARIS a commencé.

Comme on pouvait s’y attendre, la vente de ceux-ci a connu un vif succès ; par prudence j’avais posé deux options sur deux studios (en 3ème et 4èmerang) ; à ce jour l’un d’entre eux est vendu mais je suis « en 1er rang » sur l’autre jusqu’au mercredi 3 juin 2015 à 11 heures.

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ISF : possibilités de réduction d’impôt
29 mai 2015

 

Comme chaque année, il est possible de réduire l’imposition à l’ISF en effectuant des investissements dans les entreprises.

Le taux de réduction est de 50% de l’investissement réalisé dans les entreprises, dans la limite de 45.000 euros de réduction globale.

Par rapport à 2014, il y a eu certains changements ; certains investissements possibles en 2014 ne sont plus proposés actuellement ; en revanche il y a de nouvelles opportunités dans le domaine agricole.

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Circulaire : proposition appartements en nue-propriété
10 avril 2015
 

Je vous prie de trouver en pièces jointes deux programmes d’appartements en nue-propriété en proche banlieue parisienne :

-          Un programme est proposé par PERL à RUEIL-MALMAISON

-          Un autre programme est proposé par I PLUS à CHATILLON

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Augmentation du prix de la part de PFO2
février 2015

 

Madame, Monsieur,

Comme vous pourrez le constater dans le mail ci-dessous reçu de la société PERIAL, le prix de la part de PFO2 va augmenter à partir du 1er mars 2015.

Comme l’a annoncé la société PERIAL, le dividende pour 2014 est de 9,5 euros par part, soit un rendement de 5,22%.

Avec un prix de part à 184 euros, le rendement serait, à dividende identique, de 5,16%, ce qui serait encore intéressant compte-tenu de l’environnement actuel des taux.

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Investissement en nue-propriété à Chatillon

28 janvier 2015
 

Madame, Monsieur,

Je me permets de vous communiquer en pièce jointe une note sur un investissement en nue-propriété à CHATILLON.

CHATILLON sa situe juste en-dessous de MONTROUGE et donc à moins de 2 kms de PARIS.

La ville dispose d’un métro (station Châtillon-Montrouge – ligne 13) et depuis peu d’un TRAMWAY qui relie cette station à VELIZY.

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Circulaire d'information : investissement nue-propriété à CHATILLON (92)
28 janvier 2015

 

Je me permets de vous communiquer en pièce jointe une note sur un investissement en nue-propriété à CHATILLON.

CHATILLON sa situe juste en-dessous de MONTROUGE et donc à moins de 2 kms de PARIS.

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Le fonds de Securité Pierre Euro confirme sa place de leader:
16 janvier 2015

 

Le fonds SECURITE PIERRE EURO a confirmé sa place parmi les leaders en terme de rendement en 2014 : celle-ci a été de 4,05% en 2014 après 4,15% en 2012 et 4,15% en 2013.

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Réduction d'impôts 2015 : loi GIRARDIN INDUSTRIEL

06 novembre 2014

 

La fin d’année approche et, si vous le souhaitez, il serait nécessaire de me faire savoir si vous envisagez de réduire votre impôt pour l’année 2015.

En quelques mots, je vous rappelle le principe de l’investissement en GIRARDIN INDUSTRIEL

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Nouveau programme de logements en location meublée

octobre 2014

Madame, Monsieur,

Je me permets de vous adresser ci-jointe une plaquette de présentation d’un nouveau programme de logements en « location meublée ».

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La société PERL propose deux nouveaux programmes en nue-propriété
septembre 2014 

Madame, Monsieur,

Comme vous le savez, il devient très difficile d’investir en région parisienne autrement qu’en nue-propriété, compte-tenu de la fiscalité actuelle.

La société PERL propose deux nouveaux programmes intéressants à compter du 7 octobre prochain et je vous prie de trouver en pièces jointes les notices explicatives.

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Le succès de la gestion de Moneta Asset Management dans le domaine des actions:
8 août 2014

 

Nous avons eu une réunion d’information intéressante organisée par la société MONETA ASSET MANAGEMENT au cours de laquelle ils nous ont expliqué quelques éléments à l’origine du succès de leur gestion dans le domaine des actions.

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