Je me permets de vous joindre ici une plaquette d’information sur un programme « Le chalet des pistes » à COMBLOUX (à proximité de MEGEVE).
Comme son nom l’indique, ce programme de 5 chalets se trouve au bord des pistes ;
Il dispose d’une piscine et d’un sauna ;
Le prix moyen est de 3.740 euros par m2, sensiblement en-dessous du prix de marché (car on achète en HT entre autre chose) ;
Les appartements vont du T1 au T3 ; soit de 22 à 50 m2 environ.
Exemple : T3 : 186.082 euros HT (hors frais de notaire environ 2,5%) ;
Loyer : 7.790 euros HT par an ; soit 649 euros par mois ;
Charges : 871 euros par an ; soit 73 euros par mois ;
Mensualité : 1.200 euros par mois sur la base de 2% assurance comprise sur 15 ans.
Formule d’occupation : Lorsque l’investisseur loue un appartement dans cette résidence, il a une réduction de :
20% sur le prix public (y compris sur les éventuelles promotions) ;
20% sur les forfaits skis ;
20% sur les locations de skis
L’avantage de la station de COMBLOUX est qu’elle occupée autant en hiver qu’en été grâce notamment à la présence du lac biotope qui offre une surface de baignade de 1.500 m2.
Je reste bien entendu à votre disposition pour tout renseignement complémentaire dont vous pourriez avoir besoin.