Comme je l’avais évoqué dans un mail du 19 mai dernier, la vente de 13 appartements dans un immeuble du 19ème arrondissement de PARIS a commencé.
Comme on pouvait s’y attendre, la vente de ceux-ci a connu un vif succès ; par prudence j’avais posé deux options sur deux studios (en 3ème et 4èmerang) ; à ce jour l’un d’entre eux est vendu mais je suis « en 1er rang » sur l’autre jusqu’au mercredi 3 juin 2015 à 11 heures.
Il faut savoir qu’il y a déjà 5 rangs d’option « derrière moi » pour cet appartement (I PLUS limite à 5 le nombre de rangs d’option) et il ne sera donc sans-doute pas possible de prolonger l’option au-delà du 3 juin.
Sur les 13 appartements, 11 sont d’ores et déjà vendus ; il ne reste donc que ce studio et un deux-pièces sur lequel je ne bénéficie pas d’option actuellement.
Le prix de ce studio est de 123.000 euros pour 25 m2 plus 7 m2 de terrasse ; ce qui en fait un prix attractif pour PARIS intra-muros.
Rappelons que le démembrement est d’une durée de 15 ans et que la livraison est prévue pour le 1er trimestre 2017.
Le prix de la nue-propriété représente 60% du prix en pleine-propriété.
Actuellement l’investissement en nue-propriété reste vraisemblablement ce qu’il y a de plus intéressant avec la location meublée.
L’avantage est qu’il n’y aucun risque locatif, aucune charge et que l’on connaît d’avance l’effort d’épargne que l’on aura à faire.
Si on se base sur un taux de 1,50% sur 15 ans comme le proposent certains établissements actuellement, cela donnerait une mensualité de 764 euros(hors assurance).
Les frais d’acquisition seraient, quant à eux, de l’ordre de 2,5% à 3%.
Pour information, je vous joins le bon de réservation sur lequel figurent le plan de l’appartement ainsi que le plan de l’étage.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire dont vous pourriez avoir besoin.
Télécharger les PDF :
- Grille de prix Iplus Résidence du Parc Paris 19e
- Bulletin de réservation Résidence du Parc Paris 19e lot 21
- Fiche produit résidence du Parc Paris 19e
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