Madame, Monsieur,
Comme vous le savez, il devient très difficile d’investir en région parisienne autrement qu’en nue-propriété, compte-tenu de la fiscalité actuelle.
La société PERL propose deux nouveaux programmes intéressants à compter du 7 octobre prochain et je vous prie de trouver en pièces jointes les notices explicatives.
- SURESNES :
o Démembrement 15 ans ;
o Nue-propriété = 63,8% de la valeur en pleine propriété ;
o Prix moyen en nue-propriété = 4.289 euros / m2 pondéré
o Prix moyen en pleine propriété = 6.722 euros / m2 pondéré
o Prix du parking = 11.484 euros en nue-propriété
- LEVALLOIS :
o Démembrement 17 ans ;
o Nue-propriété = 61% de la valeur en pleine propriété ;
o Prix moyen en nue-propriété = 5.123 euros / m2 pondéré
o Prix moyen en pleine propriété = 8.397 euros / m2 pondéré
o Prix du parking = 15.250 euros en nue-propriété
A priori (mais je ne dispose pas de la grille de prix pour le moment) Il faudrait compter environ 200.000 euros pour un T2 à SURESNES et environ 240.000 euros pour un T2 à LEVALLOIS.
Comme vous le savez, ce sont les plus petites surfaces qui sont vendues en premier ; si l’un de ces programmes vous intéressait, il serait préférable de de se positionner en amont.
Je reste bien entendu à votre disposition pour vous communiquer tout renseignement complémentaire à ce sujet.
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