Comme on pouvait s’y attendre, la société PERIAL, après 4 autres sociétés de gestion dernièrement, vient d’annoncer, à son tour, une baisse du prix de ses parts.
PERIAL a choisi de baisser les parts de ses SCPI au-delà de ce qui aurait été, règlementairement, nécessaire.
En effet, en réduisant de façon significative le prix des parts, la société de gestion veut se prémunir de retraits qui auraient pu la conduire à vendre des immeubles dans des conditions désavantageuses.
Le marché de l’immobilier professionnel est très sclérosé depuis le début de l’année 2023 et, si un investisseur est obligé de vendre un bien, il risque de le faire dans de mauvaises conditions.
On peut donc penser que la décision de PERIAL semble la plus sage, dans le but de préserver le patrimoine de l’ensemble des associés.
Pour les personnes qui ont investi pour percevoir des dividendes réguliers, ces baisses de prix n’auront pas d’incidence sur leur revenus ; même si on ne peut exclure que ceux-ci soient affectés un jour en fonction des conditions de marché.
Sans surprise, ce sont les deux SCPI, PFO2 et PF Grand Paris, les plus exposées aux immeubles de bureaux de la région parisienne qui sont le plus touchées par ces baisses de valorisation.
Un mail a d’ores et déjà été adressé à l’ensemble des associés par la société de gestion pour expliquer de façon plus détaillée les décisions qui ont été prises.
Bien entendu, je reste à votre écoute pour vous donner des explications complémentaires si vous le souhaitez.